Odszkodowania Olsztyn

Profesjonalna i kompleksowa pomoc prawna.

Więcej informacji na naszej głównej stronie:

www.adwokatrupinski.pl

Niewykonane zobowiązania: zadatek nie zawsze ogranicza odszkodowanie

Wierzyciel, który nie złożył oświadczenia o natychmiastowym odstąpieniu od umowy, w razie niewykonanie zobowiązania może dochodzić odszkodowania ponad wartość ustalonego zadatku.

Zastrzeżenie zadatku bardzo często zwiększa prawdopodobieństwo dojścia umowy do skutku. W razie jej niewykonania druga strona może bowiem od kontraktu odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu i zadatek zatrzymać (albo żądać sumy dwukrotnie wyższej, jeżeli sama go dała). Zadatek może jednak okazać się problemem, gdy niewykonanie umowy powoduje powstanie szkody w rozmiarach znacznie przekraczających kwotę zadatku.

Tylko zadatek

Wielu prawników uważa, że ustanowienie zadatku wyłącza możliwość dochodzenia odszkodowania za niewykonanie umowy. Dla wierzyciela oznacza to, że nie może on żądać od dłużnika niewykonującego umowy odszkodowania przewyższającego wysokość zadatku albo jego podwójną wartość.

Jeżeli na podstawie umowy z deweloperem wpłaciliśmy zadatek w wysokości 10 tys. zł, a deweloper nie wywiązał się z umowy, będziemy mogli dochodzić jedynie zwrotu kwoty podwójnego zadatku (20 tys. zł), nie zaś pełnego odszkodowania wynikającego z faktu, że obecnie za taki sam lokal musimy zapłacić np. o 100 tys. zł więcej wyjaśnia Paweł Zajkowski, prawnik w kancelarii Krawczyk i Wspólnicy.

Uniknięcie wątpliwości

Problemu można uniknąć, ustalając w umowie, że w razie jej niewykonania odpowiedzialność dłużnika nie ogranicza się do wysokości zadatku lub jego dwukrotności, lecz obejmuje pełną wysokość powstałej szkody, nawet gdy wierzyciel skorzysta z możliwości natychmiastowego odstąpienia od umowy.

Strony mogą także postanowić, że uprawnienie do odstąpienia od umowy i dochodzenia odszkodowania będzie powstawało nie tylko w przypadku niewykonania umowy na skutek okoliczności zawinionych przez drugą stronę, lecz także innych okoliczności, za które strona ta nie ponosi odpowiedzialności podpowiada Paweł Zajkowski.

Kiedy nie odstąpić

Jeśli stosowny zapis w umowie się nie znalazł, a szkoda wynikła z niewykonania umowy jest znacznie większa od zastrzeżonego zadatku, wierzyciel nie powinien składać oświadczenia o natychmiastowym odstąpieniu od umowy.

W takiej sytuacji warto żądać jej wykonania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki, ewentualnie wyznaczyć dłużnikowi dodatkowy termin na wykonanie umowy, i dopiero po jego upływie odstąpić od umowy mówi Paweł Zajkowski.

Potwierdza to uchwała Sądu Najwyższego z 25 czerwca 2009 r. (sygn. III CZP 39/2009), zgodnie z którą w razie niewykonania zobowiązania wierzyciel, który nie odstąpił od umowy, może dochodzić naprawienia szkody na zasadach ogólnych, a należne mu odszkodowanie nie jest ograniczone do wartości zadatku.


źródło: gazetaprawna.pl

Odszkodowania Olsztyn

Adres:

Kancelaria Adwokacka Krzysztof Rupiński
ul. Mazurska 16 / 2
10-522 Olsztyn
(wejście do klatki od podwórka)
Tel: 0 503 959 721
e-mail: k.rupinski@wp.pl

Proszę o kontakt telefoniczny przed wizytą w kancelarii.



Artykuły:
strona 1 z 9

<<<  -  1  2  3  4  5  6  7  8  9  -  >>>

"Skarb Państwa pozywany jest 15 razy na dzień"
MARCIN DZIURDA o procesach o odszkodowania - Do sądów wpłynęły pierwsze pozwy zbiorowe przeciwko Skarbowi Państwa. W sumie powodowie domagają się już ponad 75 mln zł. To chyba duże niebezpieczeństwo dla Skarbu Państwa?
czytaj dalej...

Skargi na przewlekłość postępowań sądowych i prokuratorskich też są załatwiane opieszale
Za przewlekanie spraw wypłacono w tym półroczu ponad pół miliona złotych rekompensat. Od 2 do 20 tys. zł odszkodowania musi zasądzić sąd przy stwierdzeniu przewlekłości. Prokuratorzy chcą obowiązkowych ubezpieczeń, by nie płacić rekompensat z własnej kieszeni.
czytaj dalej...

SN: osoby represjonowane poza granicami mają prawo do odszkodowania
Przyznanie prawa do zadośćuczynienia i odszkodowania osobom represjonowanym za działalność na rzecz niepodległości Polski nie zależy od tego, czy działalność ta była prowadzona na terytorium RP w granicach sprzed II wojny światowej, granicach powojennych czy poza nimi - uznał Sąd Najwyższy.
czytaj dalej...

Euro 2012: właściciele już nie zablokują inwestycji
Wywłaszczenie z nieruchomości nastąpi jednocześnie z decyzją o lokalizacji inwestycji. Właściciele otrzymają odszkodowania wyższe o 5 proc., jeżeli nie będą się odwoływać od wyceny. Wypłata odszkodowania nastąpi w ciągu 14 dni od dnia, w którym uzgodniono jego wysokość.
czytaj dalej...

Szybsze odszkodowania za błędne orzeczenia
Osoba, która poniosła straty z powodu orzeczenia sądu wydanego w postępowaniu egzekucyjnym, upadłościowym lub naprawczym, może wnieść pozew o odszkodowanie od razu do sądu powszechnego.
czytaj dalej...

Za każde wywłaszczenie przysługuje odszkodowanie
Można się ubiegać o odszkodowanie za wywłaszczenie, nawet jeżeli polska ustawa nie daje takiej możliwości. Sąd administracyjny może stwierdzić obowiązek wypłaty odszkodowania, sięgając do prawa międzynarodowego.
czytaj dalej...

Licencjodawcy również odpowiadają za szkodę spowodowaną produktem
Podczas korzystania z niedawno zakupionej kuchenki mikrofalowej doszło do wybuchu, a przy okazji uległo zniszczeniu ubranie osoby, która znajdowała się w pobliżu. Czy producent kuchenki ponosi odpowiedzialność za szkodę i zapłaci odszkodowanie?
czytaj dalej...

Sądy co roku orzekają odszkodowania za bezprawne pozbawienie wolności
Sądy co roku orzekają odszkodowania za bezprawne pozbawienie wolności. Płacą podatnicy, a nie konkretni policjanci, prokuratorzy, sędziowie - donosi "Gazeta Wyborcza".
czytaj dalej...

Kiedy za przerwaną podróż pasażer otrzyma odszkodowanie
Przewoźnik odpowiada za szkodę, jaką podróżny poniósł wskutek przedwczesnego odjazdu środka transportowego. Musi też pokryć straty, jakie poniósł konsument wskutek opóźnionej lub odwołanej podróży.
czytaj dalej...

Trybunał w Strasburgu przyznał odszkodowanie za przeludnienie więzień
Po 3 tys. i 3,5 tys. euro odszkodowania przyznał Europejski Trybunał Praw Człowieka dwóm Polakom, którzy skarżyli się na przeludnienie więzień i zbyt małą powierzchnię celi przypadającą na więźnia. Trybunał uznał, że warunki w zakładach karnych tych więźniów naruszają Europejską Konwencję Praw Człowieka i Podstawowych Wolności.
czytaj dalej...

Prawa konsumenta: Za nierówną grzywkę dostaniesz odszkodowanie
Za nieprawidłowo wykonaną fryzurę możemy żądać obniżenia ceny lub zwrotu pieniędzy. Jeśli nieprofesjonalny fryzjer narazi nas na uszczerbek na zdrowiu możemy wystąpić także o odszkodowanie.
czytaj dalej...

Orzeczenie SN: Gminy zapłacą odszkodowanie, gdy nie wskażą lokalu dla eksmitowanych
Gminy muszą płacić odszkodowanie właścicielom mieszkań, którzy uzyskali wyroki eksmisyjne przeciw osobom niemającym prawa do lokalu socjalnego, jeżeli takich osób nie można eksmitować, bo gmina nie wskazała pomieszczenia tymczasowego - wynika z uchwały SN.
czytaj dalej...

Kto i w jakim zakresie odpowiada za źle wydany lek w aptece
Pacjent może dostać odszkodowanie za przeterminowany lek. Odpowiedzialności związanej ze źle wydanym lekiem może podlegać zarówno apteka, jak i sam farmaceuta, który dany lek wydał pacjentowi. Odpowiedzialność apteki opiera się na zasadzie ryzyka, tak jak odpowiedzialność pracodawcy za szkodę wyrządzoną przez działania pracownika (farmaceuty).
czytaj dalej...

TK rozstrzygnie, kto może ubiegać się o świadczenie deportacyjne
Czy deportowani w czasie wojny do pracy przymusowej w granicach państwa polskiego sprzed 1 września 1939 roku mogą ubiegać się o odszkodowanie - rozstrzygnie 7 grudnia Trybunał Konstytucyjny. Wniosek o zbadanie konstytucyjności przepisów ustawy o świadczeniu pieniężnym przysługującym osobom deportowanym skierował do TK Rzecznik Praw Obywatelskich.
czytaj dalej...

Starosta będzie mógł szybciej wywłaszczać
Zajęcie gruntu będzie możliwe od razu po decyzji starosty w sprawie wywłaszczenia. Prawnicy obawiają się wzrostu liczby roszczeń odszkodowawczych wobec Skarbu Państwa. Rokowania o odszkodowanie za wywłaszczaną nieruchomość mogą okazać się fikcją.
czytaj dalej...

Za odwołany koncert należy się odszkodowanie
Odwołanie występu przez gwiazdę nie zwalnia organizatora koncertu z odpowiedzialności względem osób, które zakupiły bilety. Zachowanie wykonawcy może bowiem być skutkiem działań lub zaniechań organizatora.
czytaj dalej...

Polskie firmy nie dbają o ochronę wynalazków
Tylko 7 proc. przedsiębiorców rejestruje w Urzędzie Patentowym innowacyjne rozwiązania. Polski przedsiębiorca musi czekać średnio aż 3,5 roku na zarejestrowanie swojego wynalazku. Za naruszenie praw własności przemysłowej grożą wysokie odszkodowania oraz procesy karne.
czytaj dalej...

Poszkodowany w wypadku komunikacyjnym szybciej dostanie odszkodowanie
Zakłady ubezpieczeń nie będą już wstrzymywać wypłat odszkodowań z tytułu OC do czasu zakończenia postępowania karnego.
czytaj dalej...

Sąd przyzna odszkodowanie rodzicowi, któremu naruszono prawa do kontaktów z dzieckiem
Zamiast płacić grzywnę na rzecz Skarbu Państwa, rodzic, który uniemożliwia drugiemu kontakt z dzieckiem wypłaci mu za każde utrudnienie kwotę określoną przez sąd opiekuńczy.
czytaj dalej...

Komentarz redakcji: Urzędnicza choroba
Tym razem podatnicy będą musieli zrzucić się na odszkodowania dla właścicieli nieruchomości. Gminy muszą oddać im niesłusznie pobrane renty planistyczne. Jak duże będą to kwoty trudno dziś policzyć.
czytaj dalej...

Państwo zapłaci za tłok w celach
Skazanym należą się odszkodowania za naruszenie dóbr osobistych, jeśli są przetrzymywani w celach, w których na jednego więźnia przypada mniej niż 3 metry kwadratowe. A takich skazanych jest w Polsce wielu.
czytaj dalej...

Odszkodowanie za niezgodne z prawem tymczasowe aresztowanie obejmie także utracone korzyści
Odszkodowanie za szkodę wyrządzoną przez niezgodne z prawem tymczasowe aresztowanie powinno obejmować zarówno szkodę rzeczywistą jak utracone korzyści.
czytaj dalej...

Nie będzie odszkodowania za śmierć w wypadku po wtargnięciu łosia na drogę
Rodzina kierowcy, który zginął w wyniku zderzeniu auta z łosiem, nie otrzyma zadośćuczynienia i odszkodowania od Skarbu Państwa - uznał we wtorek Sąd Apelacyjny w Białymstoku, oddalając apelację rodziny zmarłego. Orzeczenie jest prawomocne.
czytaj dalej...

Wydawcy szykują pozwy za kserowanie książek
Na uczelniach kopiuje się 5 mln stron książek. Wielkie wydawnictwa postanowiły walczyć w sądach o odszkodowania. Na nielegalnym kserowaniu książek specjalistycznych wydawcy tracą miliony. Połączyli więc siły i wspólnie będą wytaczać pokazowe pozwy.
czytaj dalej...

Za bezprawną decyzję urzędnik zapłaci sam
Odpowiedzialność majątkową za decyzje wydane z rażącym naruszeniem prawa będą ponosiły nie tylko instytucje państwowe, lecz także wydający je urzędnicy. Funkcjonariusz publiczny, który swoim zachowaniem wyrządzi szkodę, będzie musiał zwrócić wypłacone przez państwo odszkodowanie
czytaj dalej...